Sprzedaż nieruchomości to legalna wymiana pieniędzy na nieruchomość. Chociaż zakup domu jest najczęstszym przykładem, sprzedaż nieruchomości obejmuje również nieruchomości komercyjne i papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką.
Zanim dojdzie do sprzedaży, kupujący musi spotkać się z pośrednikiem i wypełnić wniosek kredytowy. Następnie pożyczkodawca wybierze rzeczoznawcę, który oceni wartość nieruchomości. Określenie prawdziwej wartości rynkowej nieruchomości jest delikatnym zadaniem i wymaga doświadczenia na lokalnych rynkach mieszkaniowych. Agenci nieruchomości żyją i oddychają tymi rynkami, co daje im przewagę podczas negocjacji z kupującymi.
Po otrzymaniu oferty obie strony będą pracować nad umową sprzedaży. Zwykle zawiera ona cenę i wszystkie warunki, które muszą zostać spełnione przed kontynuowaniem transakcji. Może to być wszystko, od inspekcji domu po ustalenia dotyczące finansowania. Zazwyczaj wszelkie zmiany w umowie muszą zostać uzgodnione przez obie strony i wymienione w aneksie do pierwotnej umowy sprzedaży.
Kiedy nadejdzie czas zamknięcia, obie strony będą musiały zapłacić koszty zamknięcia. Mogą one wynosić zaledwie kilkaset dolarów lub kilka tysięcy. Sprzedający będzie również musiał zapłacić prowizje agenta nieruchomości, ubezpieczenie tytułu prawnego i opłaty depozytowe. W stanie Oregon sprzedający musi również dostarczyć akt notarialny przenoszący własność nieruchomości na kupującego. Ustawowy akt gwarancyjny jest standardem w większości transakcji dotyczących nieruchomości, ale adwokat może przygotować również inne formularze.
Nieruchomości 